Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ВС защитил права банкрота при продаже ипотечной квартиры
10 марта, 12:10
2 323
Обсудить
ВС защитил права банкрота при продаже ипотечной квартиры
Часть денег от продажи жилья защищена исполнительским иммунитетом.

Верховный суд рассмотрел спор о банкротстве и разъяснил, какие права есть у должника при продаже квартиры, купленной в ипотеку, пишет сайт РАПСИ.

Женщину признали банкротом, а её квартиру, приобретённую в ипотеку, продали с торгов. Средства, вырученные от продажи жилья, вернули банку, выступающему залоговым кредитором. Остаток средств распределили между другими кредиторами. Из оставшихся средств были погашены судебные расходы и выплачено вознаграждение конкурсному управляющему. Должница заявила, что её жилищные права нарушены и потребовала часть средства от продажи единственного жилья. Истица подчеркнула, что эти деньги защищены исполнительским иммунитетом.

Исполнительский иммунитет — запрет на изъятие единственного жилья, которое не является предметом залога.

Конкурсный управляющий указал, что женщина не подавала заявление с просьбой исключить из конкурсной массы средства от продажи квартиры. Это трактовали как отсутствие возражений. Местные суды оставили решение без изменений. Дело дошло до Верховного суда.

Конкурсный управляющий должен учитывать жилищные права должника и исполнительский иммунитет, указал Верховный суд. Он должен соблюдать порядок распределения конкурсной массы при процедуре банкротства, следуя п. 4 ст. 203 закона «О банкротстве». Верховный суд подчеркнул, что отсутствие заявления об исполнении иммунитета не означает отказ от его применения. Конституционный суд неоднократно подчёркивал важность защиты жилищных прав должников, особенно если речь идёт о единственном жилье. Конкурсный управляющий должен был узнать мнение должника о порядке распределения средств от продажи квартиры и разъяснить его права. ВС подчеркнул, что при банкротстве жилищные права имеют приоритет перед требованиями незалоговых кредиторов.

Когда можно оспорить или отменить договор дарения:

судебная практика

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости