Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Что делать, если пришел долг предыдущего собственника по коммунальным услугам
27 марта 2024, 21:26
7 335
Обсудить
Что делать, если пришел долг предыдущего собственника по коммунальным услугам
Такое случается, если предыдущий собственник, например, вовремя не передавал показания счетчиков, а платил по нормативам.

Новый собственник передает показания счетчиков, бухгалтерия производит перерасчет, в результате может образоваться долг. Или ТГК доначислили что-то по отоплению и долг появился уже в новых квитанциях.

По законодательству долг предыдущего собственника по коммунальным платежам (кроме капитального ремонта) не переходит на нового собственника.

Вот что следует делать в таких случаях:

— взять в бухгалтерии подробный расчет начислений;

— выслать предыдущему собственнику расчет с просьбой оплатить долг;

— в случае неоплаты долга предыдущим собственником написать заявление в бухгалтерию на открытие нового лицевого счета, без долгов.

В подобных ситуациях клиенты почти всегда звонят агенту по сделке, то есть мне. Я изучаю расчеты, вникаю в суть и общаюсь с собственником.

В качестве подстраховки рекомендую в акт приема-передачи добавлять пункт о том, что в случае обнаружения долга по коммунальным услугам, о котором на момент подписания акта стороны не имели информации, продавец обязуется оплатить долг в течение пяти дней.

Ну и, конечно, не забывать фиксировать в акте приема-передачи все счетчики.

На фото: двор жилого комплекса «Светлана парк», метро «Удельная»

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости