возврат первоначального взноса - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

возврат первоначального взноса

ID: 65199644

28 декабря 2020

Вся Россия

2 425

я тот самый покупатель который отказался от заключения договора купли продажи квартиры в ипотеку на этапе оформления в МФЦ - отказ от регистрации получен, и тут не всё так однозначно: в договоре прописаны штрафные санкции за отказ или расторжение договора в размере 3% от стоимости квартиры - не вопрос я согласен, сроки возврата в течении 10 дней прошли а продавец не спешит с возвратом остатка от первоначально взноса - какие мои дальнейшие действия?

Автор

ID: 65199644

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Дубровка

2 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

12 комментариев

Дмитрий Каредва

28 декабря 2020, 21:21

Лучший совет

Здравствуйте. Вот это поворот). Господа, вам действительно нужно обратиться к юристу/адвокату очно. Цель любого риэлтора - не допустить того, что у вас уже произошло, организовать и подготовить сделку так, чтобы договор был исполнен сторонами своевременно и в полном объёме. Большинство грамотных агентов никогда не сталкивались с приостановкой регистрации по инициативе одной стороны договора. Но для начала я бы все-таки назначил встречу и попытался провести переговоры. Скорее всего это сэкономит в итоге кучу времени сил и средств и покупателю и продавцу. А если уже совсем тупик - тогда к адвокатам, каждый к своему.

621/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

30 декабря 2020, 04:51

Напишите претензию для начала.. он-то сами что говорят?

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

29 декабря 2020, 13:45

Сначала договариваться согласно условиям договора, и если результат отрицательный или вас не устраивающий - то в суд. Но однозначно - сначала очно к юристу, имеющему положительный опыт и действующую практику разрешения таких ситуаций. Это уже не форумная компетенция.

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

28 декабря 2020, 22:13

Какими б не были вашими действия- вы просто молодец, что добились своего, а именно- расторжения ДКП.! ))) А вот "..что же за этим последует? будет апрель...", потом май, июнь и другие месяцы, в течение которых вы по копейке, по суду, через приставов будете получать львиную долю вложенных денег. Мне просто интересно- чем же руководствовались , ради такого геморроя?? очень поучительная история для тех, кто не умеет думать наперед ....

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 01:07

не каждый день ведь покупается квартира, выбрали одну, а рядом нарисовался шикарнейший вариант - ради которого можно было и потерять 3% от стоимости квартиры - но согласитесь не оставлять же всю сумму перв взноса застройщику.

225/50 000

Наталья Коковихина

29 декабря 2020, 08:35

А чего вы полезли смотреть другие шикарнейшие варианты уже после покупки? это вам не одно и то же, когда женившись на одной- безнаказанно можно "найти еще и получше".... А с юрлицом у вас вообще нет шансов победить..Вы же не настолько наивны, чтобы решить, что юристы крупных компаний смогут хоть где-то кому-то хоть сколько- нибудь проиграть?

344/50 000

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 20:19

отнюдь не наивен, но ГК и ГПК немного уравнивают шансы, юрик забирает свои 4% и возвращает остаток в течении срока оговоренного в договоре

138/50 000

не риэлтор

28 декабря 2020, 22:06

" какие мои дальнейшие действия?" - сначала переговоры (желательно в присутствии юриста, или проводимые им в вашем присутствии. либо письменное извещение соответствующего характера). дальше - если это желаемого эффекта не дало - в суд. для понимания деталей надо видеть ваш договор. но в любом случае это действительно уже больше к юристам, чем к риэлторам.

зы это вы что ли https://www.cian.ru/forum-rieltorov-otmena-sdelki-posle-zakljuchenija-dkp-v-banke-313652/ ? а чего там москва, а у вас спб? ))

512/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 01:04

нет, но попал на сайт по этой ссылке

36/50 000

Александр Воронич

28 декабря 2020, 21:13

Здравствуйте. Ваши действия - обратиться к адвокату/юристу, имеющему положительный опыт решения подобных ситуаций. Ваш вопрос перешёл в юридическую плоскость.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 01:10

гениально(нет)

14/50 000

Александр Воронич

29 декабря 2020, 01:34

Ваш вопрос находится за рамками компетенции риэлторов и мы не сможем Вам оказать помощь в его решении. Именно поэтому я и порекомендовал Вам обратиться к тем людям, которые компетентны решать подобные ситуации. У риэлторов другая функция. Благодарю за понимание.

262/50 000