Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос про покупку жилья в ипотеку
Евгений
28 ноября 2022
Вся Россия
3 817
10

Здравствуйте! Подумываю взять ипотеку в 29 лет, но проблема в том, что последний раз официально я работал в 2014 году, а после окончания универа с 2019 года я был "самозанятым" без каких либо документов в виде трудовой книжки и документов подтверждающих доход.

Если вдруг кто-то знает на практике, подскажите пожалуйста:

1) можно ли в данный момент времени приобрести вторичку ценой до 3млн в ипотеку без справок с работы и без подтверждения дохода при первоначальном взносе от 40%?

2) одобрят ли ипотеку если нет трудовой книжки, если не работаю официально, если не могу документально подтвердить свой доход?

3) иногда можно увидеть у крупных риелторских агентств приписку к объявлениям что они помогают с одобрением ипотеки. Развод ли это? Имеются ли здесь какие-то "подводные камни"? Просто интересно подходит ли моя ситуация для подобной помощи.

Автор
Теги
10
Евгений
Могут подойти
10 комментариев
28 ноября 2022, 07:44
Лучший совет
Добрый день, многие банки кредитуют по одному паспорту, если первоначальный взнос 50%, сбер и 40% пропускает и не только сбер. Риэлторы имеют возможность помочь в одобрении в рамках партнёрских программ с кредитными организациями.
15
0
230/50 000
0/50 000
29 ноября 2022, 10:45
Здравствуйте, при Вашем ПВ и в случае нормальный кредитной истории, можно получить одобрение. Лучше обратитесь к ипотечным брокерам, они подберут для Вас наиболее подходящую программу и помогут получить одобрение.
0
0
213/50 000
0/50 000
28 ноября 2022, 22:11
Каждая ситуация индивидуальна. У многих банков есть ипотечные программы даже по двум или одному документу и без подтверждения дохода. Конечно, грамотный риэлтор может вам помочь с ипотекой, если он является партнером банка и разбирается в ипотечных программах. Но, выдает ипотеку в любом случае банк. Никакой риэлтор или брокер не гарантирует вам одобрение ипотеки.
3
0
365/50 000
0/50 000
ID: 1603210
28 ноября 2022, 20:21
Если у Вас первая ипотека и нет кредитной истории или плохая - то и при первоначальном взносе 90% могут не одобрить.
3
0
116/50 000
0/50 000
28 ноября 2022, 16:10
Согласен с коллегами. Но так как не виден регион то иногда бывают "нюансы" так что конкретику уточняйте в банках или у кредитных брокеров. Большинство из комментирующих здесь из крупных городов
5
0
193/50 000
0/50 000
28 ноября 2022, 11:38
В Вашем случае нужно обратиться к хорошему ипотечному брокеру, который подберет наиболее выгодные программы. Программы для самозанятых, программы без подтверждения доходов сейчас есть.
6
0
184/50 000
0/50 000
28 ноября 2022, 11:24
Добрый день. Многие банки рассматривают потенциального заёмщика без подтверждения дохода, процент только будет выше.
Нет,это не развод, но как правило, это услуга платная и входит в Ваш договор на покупку с этим АН.
5
0
223/50 000
0/50 000
28 ноября 2022, 11:09
2. У некоторых банков есть программа ипотечного кредитования самозанятых. В частности, у РосбанкДом. Если надо будет, могу передать контакт менеджера.
7
0
150/50 000
0/50 000
28 ноября 2022, 09:34
1. Получить кредитное решение, без подтверждения дохода, при первоначальном взносе 40%- возможно. Купить до 3-х млн- смотря где и что вы хотите купить;
2. Да, главное правильно преподнести информацию ю, необходимую для положительного решения;
3. Такое практикуется. Где-то бесплатно, где-то за вознаграждение.
9
0
320/50 000
0/50 000
28 ноября 2022, 03:54
Здравствуйте.
1. Да, это возможно.
2. В частности, в ВТБ есть такая программа. Она называется "победа над формальностями". Вы предоставляете паспорт и заполняете анкету. Насколько я помню, первоначальный взнос в этом случае они требуют не менее 40 процентов.
3. Нет. Это не развод. Если у Вас нет каких-либо осложняющих факторов кроме тех, что Вы указали, то с высокой вероятностью Вы справитесь сами.
14
0
417/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости