Здравствуйте
В Лондоне продают квартиру в доме, которым владел Черчилль
18 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
24 октября 2023, 08:48
Лучший совет
11
0
874/50 000
0/50 000
9 ноября 2023, 09:11
У вас должен быть свой риэлтор или юрист, который будет представлять ваши интересы. Он проверит квартиру перед сделкой и проверит собственника, даст вам заключение по проведенной проверке и рекомендации.
0
0
203/50 000
24 октября 2023, 17:19
Здравствуйте! Титульное страхование делают многие страховые компании и всегда оно будет оформлено правильно. Однако в большинстве случаев оно не целесообразно!
0
0
159/50 000
0/50 000
24 октября 2023, 13:28
«Стандартное» титульное страхование вы можете оформить в большинстве страховых компаний. Оно почти обязательно при покупке квартиры в ипотеку - отказаться от страхования титула можно только ценой повышения процентной ставки по кредиту.
Но насколько оно целесообразно?
Если предпосылки для оспаривания сделки не выявлены, достаточно выполнить требования добросовестности и все рекомендации по минимизации рисков. В случае, если квартиру в итоге вы все-таки потеряете, на основании ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вы сможете получить компенсацию от государства. Эта статья работает, и компенсация реально выплачивается.
А если предпосылки оспаривания есть, и вы хотите таким образом себя защитить/подстраховать, то вам «стандартное» страхование титула не подойдет. Это индивидуальная, творческая, если хотите, работа - переложить ответственность на страховую компанию, в то время как ее цель – эту ответственность оставить на вас. Рекомендации с форума тут вам, увы, не помогут.
Но насколько оно целесообразно?
Если предпосылки для оспаривания сделки не выявлены, достаточно выполнить требования добросовестности и все рекомендации по минимизации рисков. В случае, если квартиру в итоге вы все-таки потеряете, на основании ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вы сможете получить компенсацию от государства. Эта статья работает, и компенсация реально выплачивается.
А если предпосылки оспаривания есть, и вы хотите таким образом себя защитить/подстраховать, то вам «стандартное» страхование титула не подойдет. Это индивидуальная, творческая, если хотите, работа - переложить ответственность на страховую компанию, в то время как ее цель – эту ответственность оставить на вас. Рекомендации с форума тут вам, увы, не помогут.
4
0
1 074/50 000
0/50 000
24 октября 2023, 09:23
Добрый деньй! Нужно поискать сколько случаев реальной компенсации по титулу, выраженное в миллионах, а не в копеечные какие-то выплаты и тогда будет понято на сколько эта система работает на выход (деньги). Даже на вход не всегда работает, если есть малейшая сомнительная история. Например, мы недавно не смогли застраховать вполне нормальную покупку, только потому, что наследство второй очереди. Десятки агентств не стали даже анализировать и вникать в семейную историю одного объекта и сопровождающих субъектов. Люди работают по логике "от греха подальше", что указывает на низкий уровень ответственности на выход и избирательный на вход. Есть повод задуматься почему происходит так, а не как должно быть.
8
0
709/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 октября 2023, 09:22
"Слышал, что не всегда страховые платят страховку" - правильно слышали.
для начала вам надо определиться с главным вопросом - ЗАЧЕМ вам титул? просто "чтобы было" или в качестве плацебо? тогда идите в любую. ровно как с осаго, которое нужно чтобы машину на учет поставили - в ближайший ларек.
если квартира проблемная и вы хотите подстраховаться таким образом (оставляем за скобками целесообразность такого подхода в принципе; лично на мой взгляд это вообще не имеет смысла) - то тут лучше идти к крупнякам. альфа, росгосстрах, ренессанс, согаз и т.п., в принципе они все похожи точно так же, как похожи сотовые операторы. и в каждом конкретном случае лично обсуждать конкретный объект и узнавать условия по нему. потому что проблемные объекты тоже не каждый страхователь возьмет в работу, бывают отказы.
для начала вам надо определиться с главным вопросом - ЗАЧЕМ вам титул? просто "чтобы было" или в качестве плацебо? тогда идите в любую. ровно как с осаго, которое нужно чтобы машину на учет поставили - в ближайший ларек.
если квартира проблемная и вы хотите подстраховаться таким образом (оставляем за скобками целесообразность такого подхода в принципе; лично на мой взгляд это вообще не имеет смысла) - то тут лучше идти к крупнякам. альфа, росгосстрах, ренессанс, согаз и т.п., в принципе они все похожи точно так же, как похожи сотовые операторы. и в каждом конкретном случае лично обсуждать конкретный объект и узнавать условия по нему. потому что проблемные объекты тоже не каждый страхователь возьмет в работу, бывают отказы.
8
0
815/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если вы совершаете изначально рискованную сделку/сделку с нарушением закона, например, покупаете квартиру, не получив согласие супруги продавца, проводите сделку с занижением и т.д. - не стоит надеяться, что в случае оспаривания сделки страховая вернет вам уплаченные за квартиру денежные средства. Будут долгие суды, результатом которых скорее всего станет признание случая не страховым.
Поэтому напишите, какая у вас конкретно цель, почему вы хотите застраховать титул, а мы вам ответим, стоит ли оно того и поможет ли.
В большинстве случаев страхование титула - не более чем навязанная услуга при оформлении ипотеки.