Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа
ID: 96239590
2 октября 2022
Вся Россия
1 968
4

Здравствуйте. Я имею 1/2 долю в квартире расположенной по улице 50 лет октября145, 2/5 56 и/кв. У меня есть подозрение что вторая сторона не захочет выкупать мою долю и совместно продавать тоже, на данный момент проживает 2 сторона. Есть варианты продажи моей доли?

Автор
Теги
4
ID: 96239590
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
2 октября 2022, 07:48
Лучший совет
есть, конечно - вы можете продать свою долю кому угодно, если второй содольщик(-и) откажется ее покупать по предложенной вами цене.
но при этом надо понимать, что при продаже посторонним людям цена будет составлять от 30 до 70% от рыночной цены квартиры, деленной пополам. в зависимости от обстоятельств и от того, кто содольщик.
если, конечно, у вас в городе не так, как в питере, где к долькам "привязаны" конкретные комнаты
10
0
436/50 000
0/50 000
4 октября 2022, 16:23
Здравствуйте, продать можно, предварительно уведомив о продаже второго собственника и получив отказ в преимущественном праве. Важно потом продать за сумму, не меньшую указанной для второго собственника.
0
0
202/50 000
0/50 000
3 октября 2022, 12:35
Продать, конечно, можно, если найдете покупателя.
1
0
49/50 000
0/50 000
2 октября 2022, 11:12
Сложность не в оформлении сделки по купле-продаже доли. При наличии покупателя на Вашу долю сделку провести легко: в первую очередь предлагаете купить долю сособственнику, в случае его отказа от права преимущественной покупки продаёте другому лицу.

Но сложности возникнут с поиском покупателя, так как если есть выбор между долей в 28 кв.м. и студией, то остановятся на последнем варианте.
3
0
401/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости