Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ПОКУПКА КВАРТИРЫ ПО ПРОГРАММЕ МЕСТНОГО РАЗВИТИЯ И ЗАНЯТОСТИ.
Частный маклер
27 июня 2024
Вся Россия
2 576
5

Добрый день. Обратились покупатели с "договором о предоставлении соцвыплаты для приобретения жилья предусмотренных программой местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков". Администрация предоставляет выплаты гражданам на приобретения в замен сносимого. Подскажите,кто сталкивался с такими сделками ? Какие подводные камни и нюансы.. Спасибо!

Автор
Теги
5
Могут подойти
4 комментария
27 июня 2024, 11:47
Лучший совет
Добрый день. Не сталкивался, но во всех подобных сделках нюанс только один: когда, как и при каких условиях продавец получает деньги.
14
0
133/50 000
0/50 000
27 июня 2024, 13:54
Ну вот. Сначала продаете, а деньги потом. Отсюда и делайте выводы по целесообразности сделки, способах ее организации и вариантах страхующих интересы продавца. После такой сделки продавец полностью зависит от покупателя: пока последний не предоставит документы… денег не будет. Значит надо сделать так, чтобы покупатель был очень заинтересован побыстрее все предоставить. Делается это соответствующими формулировками по тексту договора купли-продажи. Например, залог в пользу продавца, право удержания проданного имущества до момента исполнения покупателем обязательств по оплате, возможность расторжения сделки и возврата имущества в случае отсутствия оплаты и др.
0
0
665/50 000
27 июня 2024, 16:29
Госпрограмма, развитие энергетики. Администрация г. Белая Калитва, Ростовская область. Договор о предоставлении соц выплаты. А вообще то написано - админ обязана предоставить соцвыплату в течении 3 дней после подачи покупателем заявления и документов. А ФК переводит деньги после проверки доков. Спасибо Всем
3
0
308/50 000
0/50 000
27 июня 2024, 15:50
Я в подобных случаях, стараюсь продвинуть свою повестку. Причём, нужно самому ходить в эти кабинеты и объяснять. Сначала договор, потом оплата по нему и только после этого переход права собственности. У меня был такой опыт в Мытищах, если договориться не получится, тогда согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ и всё остальное, как посоветовал коллега.
10
0
348/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости