ПОКУПКА КВАРТИРЫ ПО ПРОГРАММЕ МЕСТНОГО РАЗВИТИЯ И ЗАНЯТОСТИ. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Специалист–специалисту

ПОКУПКА КВАРТИРЫ ПО ПРОГРАММЕ МЕСТНОГО РАЗВИТИЯ И ЗАНЯТОСТИ.

Юрий Чебанов

Частный маклер

27 июня 2024

Вся Россия

2 576

Добрый день. Обратились покупатели с "договором о предоставлении соцвыплаты для приобретения жилья предусмотренных программой местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков". Администрация предоставляет выплаты гражданам на приобретения в замен сносимого. Подскажите,кто сталкивался с такими сделками ? Какие подводные камни и нюансы.. Спасибо!

Автор

Теги

Юрий Чебанов

Частный маклер

покупка жилья

Могут подойти

21 729 664 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

31 009 440 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

31 341 800 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

30 717 080 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Серпуховская

8 мин.

1-й Щипковский переулок, 28, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 4

Шаболовская

11 мин.

Мытная улица, 48, Москва

71 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 19 м², этаж 8

Тульская

2 мин.

ЖК "Play (Плэй)", Холодильный переулок, 4, Москва

125 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Автозаводская

7 мин.

ЖК "Квартал Foriver (Форивер)", улица Эдуарда Стрельцова, 2к1, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

140 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 69 м², этаж 13

Достоевская

1 мин.

Селезневская улица, 34К1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

27 июня 2024, 11:47

Лучший совет

Добрый день. Не сталкивался, но во всех подобных сделках нюанс только один: когда, как и при каких условиях продавец получает деньги.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

27 июня 2024, 13:54

Ну вот. Сначала продаете, а деньги потом. Отсюда и делайте выводы по целесообразности сделки, способах ее организации и вариантах страхующих интересы продавца. После такой сделки продавец полностью зависит от покупателя: пока последний не предоставит документы… денег не будет. Значит надо сделать так, чтобы покупатель был очень заинтересован побыстрее все предоставить. Делается это соответствующими формулировками по тексту договора купли-продажи. Например, залог в пользу продавца, право удержания проданного имущества до момента исполнения покупателем обязательств по оплате, возможность расторжения сделки и возврата имущества в случае отсутствия оплаты и др.

665/50 000

Юрий Чебанов

Автор

27 июня 2024, 16:29

Госпрограмма, развитие энергетики. Администрация г. Белая Калитва, Ростовская область. Договор о предоставлении соц выплаты. А вообще то написано - админ обязана предоставить соцвыплату в течении 3 дней после подачи покупателем заявления и документов. А ФК переводит деньги после проверки доков. Спасибо Всем

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

27 июня 2024, 15:50

Я в подобных случаях, стараюсь продвинуть свою повестку. Причём, нужно самому ходить в эти кабинеты и объяснять. Сначала договор, потом оплата по нему и только после этого переход права собственности. У меня был такой опыт в Мытищах, если договориться не получится, тогда согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ и всё остальное, как посоветовал коллега.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях