ПОКУПКА КВАРТИРЫ ПО ПРОГРАММЕ МЕСТНОГО РАЗВИТИЯ И ЗАНЯТОСТИ. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Специалист–специалисту

ПОКУПКА КВАРТИРЫ ПО ПРОГРАММЕ МЕСТНОГО РАЗВИТИЯ И ЗАНЯТОСТИ.

Юрий Чебанов

Частный маклер

27 июня 2024

Вся Россия

2 925

Добрый день. Обратились покупатели с "договором о предоставлении соцвыплаты для приобретения жилья предусмотренных программой местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков". Администрация предоставляет выплаты гражданам на приобретения в замен сносимого. Подскажите,кто сталкивался с такими сделками ? Какие подводные камни и нюансы.. Спасибо!

Автор

Теги

Юрий Чебанов

Частный маклер

покупка жилья

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

22 713 032 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Озёрная

7 мин.

Озерная улица, 25, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

27 июня 2024, 11:47

Лучший совет

Добрый день. Не сталкивался, но во всех подобных сделках нюанс только один: когда, как и при каких условиях продавец получает деньги.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

27 июня 2024, 13:54

Ну вот. Сначала продаете, а деньги потом. Отсюда и делайте выводы по целесообразности сделки, способах ее организации и вариантах страхующих интересы продавца. После такой сделки продавец полностью зависит от покупателя: пока последний не предоставит документы… денег не будет. Значит надо сделать так, чтобы покупатель был очень заинтересован побыстрее все предоставить. Делается это соответствующими формулировками по тексту договора купли-продажи. Например, залог в пользу продавца, право удержания проданного имущества до момента исполнения покупателем обязательств по оплате, возможность расторжения сделки и возврата имущества в случае отсутствия оплаты и др.

665/50 000

Юрий Чебанов

Автор

27 июня 2024, 16:29

Госпрограмма, развитие энергетики. Администрация г. Белая Калитва, Ростовская область. Договор о предоставлении соц выплаты. А вообще то написано - админ обязана предоставить соцвыплату в течении 3 дней после подачи покупателем заявления и документов. А ФК переводит деньги после проверки доков. Спасибо Всем

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

27 июня 2024, 15:50

Я в подобных случаях, стараюсь продвинуть свою повестку. Причём, нужно самому ходить в эти кабинеты и объяснять. Сначала договор, потом оплата по нему и только после этого переход права собственности. У меня был такой опыт в Мытищах, если договориться не получится, тогда согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ и всё остальное, как посоветовал коллега.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях