Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оценка комнаты в коммуналке
ID: 66199744
2 февраля 2024
Вся Россия
3 119
2

Добрый день!

Я собственник комнаты (12 кв.м.) в 5-и комнатной коммунальной квартире (общая площадь 93,8 кв.м.).

м. Победы 10 мин пешком. Дом кирпич 1962 г.п. 1 этаж, но по сути 2 этаж, на 1 этаже магазин, окна комнаты во двор.

В комнате сделан косметический ремонт. 

Все остальные комнаты принадлежат каждая своему собственнику.


В какую стоимость можно оценить подобную комнату с учетом доли в общей площади?

Могут подойти
2 комментария
не риэлтор
2 февраля 2024, 19:12
Лучший совет
к сожалению, здесь в основном специалисты из москвы и из спб. вам лучше обратиться в какое-нибудь агентство в вашем городе за оценкой. либо выставить по аналогам и посмотреть на реакцию рынка - как будут звонить, что предлагать...
5
0
230/50 000
0/50 000
ID: 6695253
3 февраля 2024, 17:01
Ориентировочно, в районе 700 000. Но надо смотреть "на местности" все плюсы и минусы комнаты и окружения. И уже исходя из этого ставить цену. А также играет роль юридический статус комнаты.
Такие маленькие комнаты покупают , в основном, под маткапитал..
0
0
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости