Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Когда наступят 5 лет чтобы продать без налога?
ID: 90926753
18 марта 2024
Вся Россия
5 287
5

Здравствуйте подскажите пожалуйста когда наступят эти 5 лет чтобы продать квартиру без налога, с какого момента считать? Квартира не единственная покупалась в ипотеку на стадии стройки 25.12.2017, дом сдали 15.02.2019 года мы посмотрели квартиру и сразу приняли , а собственность на квартиру была оформлена 23.08.2019.

Автор
Теги
5
Могут подойти
6 комментариев
18 марта 2024, 14:18
Лучший совет
Добрый день. Уже наступили. Можете продавать без налоговых последствий.
В случае продажи квартиры, приобретенной по договору долевого участия, срок владения исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости (пункт 2 статьи 217.1 НК РФ). При этом не учитывается доплата при увеличении площади квартиры после ввода дома в эксплуатацию.
12
0
335/50 000
0/50 000
Павел Синев
3 апреля 2024, 22:45
Добрый вечер.29 декабря 2020 года вступил в силу закон с поправками к налоговому кодексу. Там есть важное изменение, которое касается покупателей квартир в новостройках. Теперь минимальный срок владения таким жильем считают по-новому: с даты оплаты, а не после регистрации права собственности. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_368441/То есть в вашем случае нужно отталкиваться по срокам от даты в которую вы исполнили обязательство по депонированию а банк перевел деньги застройщику.В 2017 году эскроу еще не было,то есть у вас должен был быть аккредитив или просто безналичный перевод на застройщика.Считем от той даты в которую деньги ушли на счет застройщика🙏
0
0
677/50 000
0/50 000
ID: 90926753
Автор
18 марта 2024, 18:08
Спасибо за ответы
0
0
17/50 000
0/50 000
18 марта 2024, 16:55
Добрый день. По новостройкам необходимо считать с момента полной оплаты. Полагаю, что в Вашем случае это 2017 год, значит можете продавать, налог не возникает.
2
0
160/50 000
0/50 000
18 марта 2024, 14:43
У Вас уже прошло более 5 лет, так как оплата прошла до 15.02.2019 г. Налога при продаже квартиры не будет.
6
0
106/50 000
0/50 000
18 марта 2024, 14:14
Если полностью оплатили в 2017 году, то с того момента и считается, т.е. налога при продаже не возникает
9
0
104/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости