У нас продажа квартиры с расчетом через аккредитив сбера.
Может ли продавец в дкп указать, что денюжки переведите на счет жены\дочки.
Не возникнет ли каких либо проблем?
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Имени Нет
Могут подойти
6 комментариев
26 ноября 2022, 15:40
Лучший совет
Может, но в интересах покупателя оплату производить на счет собственника.
16
0
73/50 000
0/50 000
26 ноября 2022, 20:03
Тут только одна проблема: налоговая потом может спросить у жены/дочери декларацию(доход увидит налоговая, а вот за что не поймёт, квартира-то числилась на другом лице). Если для совместной собственности, купленной в браке, проблем не будет, то в остальных случаях готовьте 13% в бюджет оплатить и налоговой будет всё равно... будете потом доказывать им кто есть кто и бодаться.
Проще средства получить продавцу, а далее перевести жене/дочечи.
Проще средства получить продавцу, а далее перевести жене/дочечи.
8
0
454/50 000
0/50 000
26 ноября 2022, 18:51
Добрый день! Тут ещё есть вопрос о том, какими средствами рассчитывается покупатель.
6
0
84/50 000
0/50 000
26 ноября 2022, 17:40
Здравствуйте, поддерживаю все комментарии, написанные выше - расчет напрямую с продавцом. Иначе с этим как раз и могут возникнуть вопросы. Продавец может указать получателем третье лицо, но это не в интересах покупателя (т.е. Вас)
7
0
230/50 000
0/50 000
26 ноября 2022, 15:51
Здравствуйте, конечно, может. Если в банк будут представлены все необходимые документы, аккредитив будет исполнен в пользу того лица, которое указано в заявлении на открытие аккредитива. Это может быть кто угодно. Однако покупателю нужно понимать, что по договору купли-продажи он исполняет обязательство по оплате квартиры именно в пользу продавца, а не третьего лица. Если денежные средства поступают на счет третьего лица, правильнее заключать соглашение о взаиморасчетах в дополнение к договору купли-продажи, аналогичное тому, что используется специалистами при безналичных расчетах по альтернативным сделкам, либо в самом договоре менять формулировки, связанные с расчетами между сторонами. Такой подход обезопасит покупателя.
А вообще, усложнять сделку на пустом месте не стоит, рассчитываться с продавцом нужно напрямую, а дальше он уже распорядится полученными средствами на свое усмотрение. При этом у покупателя останутся понятные и однозначные документы, подтверждающие оплату.
А вообще, усложнять сделку на пустом месте не стоит, рассчитываться с продавцом нужно напрямую, а дальше он уже распорядится полученными средствами на свое усмотрение. При этом у покупателя останутся понятные и однозначные документы, подтверждающие оплату.
15
0
1 001/50 000
0/50 000
26 ноября 2022, 15:41
Проблем с перечислением денег, с регистрацией не возникнет. Но для покупателя лучший вариант - это перечисление денег непосредственно продавцу.
15
0
143/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости