Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Будет ли налог
ID: 13564235
12 сентября 2022
Вся Россия
1 732
6

Здравствуйте. Прошу прокомментировать специалистов следующую ситуацию. В январе 2018 года по договору мены мной была получена квартира (по программе реновации в Москве), летом 2021 года эта квартира была продана. Декларацию в 2022 году я не подавал. На момент продажи это было единственным жильем в собственности, супруги у меня нет. Прошло более трех лет с момента регистрации права собственности на квартиру, полученную по договору мены, до ее продажи. Почему-то налоговая выставляет требование оплаты налога. Но ведь для единственного жилья срок составляет 3 года и он уже прошел... Благодарю за ответы.

Автор
Теги
6
ID: 13564235
продажа квартиры
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
20 996 234 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Саларьево
19 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 2
Беляево
3 мин.
Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
32 100 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
Ломоносовский проспект
6 мин.
ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
6 500 000 ₽
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
6 комментариев
не риэлтор
12 сентября 2022, 15:08
Лучший совет
если все так, как вы описываете, то налога быть не должно. налоговая часто выставляет ошибочные требования. для начала отправьте туда через лк разъяснение с подтверждающими документами. или ногами сходите на прием, если есть такая возможность. там и выясните суть претензий, банальная ошибка это (что часто встречается), или налоговая как-то обосновывает свое требование
10
0
370/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
12 сентября 2022, 18:27
Здравствуйте, если все так, как описываете Вы, то налога не должно возникнуть, согласен полностью с комментариями выше - требование налоговой ошибочное.
3
0
152/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
12 сентября 2022, 18:13
Срок владения жильем, полученным по реновации, отсчитывается с момента возникновения права собственности на предыдущее жилье. Вероятнее всего, из-за того, что документ-основание указан как Договор мены Вам пришло требование об оплате НДФЛ. Так как договор мены приравнивается к договору купли-продажи.

Не волнуйтесь, просто объясните инспекторам, что квартира приобретена по реновации, приложив подтверждающие документы.
4
0
432/50 000
0/50 000
Арман Барекян
12 сентября 2022, 16:04
Добрый день! Кроме единственного жилья у Вас есть ещё одно преимущество. При продаже квартиры, полученной в рамках реновации (пишу про Москву, не знаю, как с этим в других регионах) в срок ее владения засчитывается период владения старой квартирой. Эта норма применяется к доходам от продажи квартиры полученной по программе реновации, с 1 августа 2017 г.
8
0
355/50 000
0/50 000
ID: 13564235
Автор
12 сентября 2022, 15:25
Большое спасибо за ответы.
2
0
26/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
12 сентября 2022, 15:12
Здравствуйте. Нужно отправить пояснительное письмо в ИФНС через личный кабинет.
Уведомления/Требование получают все налогоплательщики, кто продал ранее пятилетнего срока.
Ничего страшного в этом нет, т.к. рассылкой занимается программа/робот.
Просто дайте пояснения: в ответ на ваше уведомление/требование №__________ от _____2022г. сообщаю следующее: ..... и опишите обстоятельства, которые доказывают отсутствие обязанности в представлении налоговой декларации формы 3-НДФЛ. Приложите документы. Дождитесь обратную связь от ИФНС.
10
0
547/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
10
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы