Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Новые меры поддержки деревянного домостроения: помогут ли они сегменту ИЖС?
Вячеслав Котлов
25 ноября 2022
3 760
Обсудить
Новые меры поддержки деревянного домостроения: помогут ли они сегменту ИЖС?

На этой неделе активно обсуждались меры поддержки деревянного домостроения, озвученные Михаилом Мишустиным.

Поддержка государства, безусловно, позитивно скажется на рынке деревянного домостроения. На данный момент тема домокомплектов актуальна в эконом-сегменте.

Часто люди, задумавшиеся о строительстве собственного дома, желающие построить его в кратчайшие сроки, покупают домокомплект для последующей самостоятельной сборки. Делается это с целью минимизации затрат на строительство.

Собрать домокомплект современного технологичного дома, не имея опыта в этом деле, невозможно — в строительстве есть сложные узлы, для решения которых нужно обладать определенными умениями. Поэтому обойтись без профессиональной бригады не получится.

Домокомплекты из эконом-сегмента не подходят для постоянного места жительства. Их конструктив упрощён, присутствует шаткость конструкций, зачастую, в комплекте не предусмотрено наличие необходимых мембран (если речь идёт о каркасном домостроении), дома собираются из древесины естественной влажности, что заведомо негативно сказывается на общем качестве дома, и прочие моменты — то есть, эконом дома предусмотрены именно для сезонного проживания. В результате люди получают не тот продукт, на который рассчитывали изначально.

Грамотная поддержка производителей домокомплектов позволит конечному потребителю получать объект ИЖС, полностью удовлетворяющий его запросы, по более низкой цене. Это значит, что больший процент населения, желающий перебраться жить «на землю», сможет позволить себе жить в максимально комфортных условиях. А сейчас жить в своем доме хотят более 70% населения.

Помимо сферы ИЖС, это может позитивно сказаться и на других отраслях, например, на развитии фермерства. Тренд переезда загород и старта собственной деятельности, связанной с сельским хозяйством, набирает рост. Но люди, конечно, сталкиваются со многими сложностями, которые касаются обустройства комфортного быта.

Для многих именно невозможность строительства качественного комфортного дома из-за его ценовой категории становится камнем преткновения на пути к своей мечте. При поддержке государства есть шанс, что эти сложности минимизируются и больший процент российского населения сможет реализовать свои планы.

В случае реального субсидирования спрос на современное деревянное домостроение, безусловно, повысится. Потребитель последнее время смотрит в сторону новых технологий. Большинство не готово тратить годы жизни на масштабную стройку, поэтому современные «деревянные технологии», такие, как PreCut — быстровозводимые дома из клееной тавровой балки с усиленным конструктивом, постоянно растут в популярности.


Ограничением спроса является только цена этих домов, она, конечно, значительно выше, чем стоимость каркасников эконом-класса. Если государство создаст возможность для людей приобретать современное качественное жилье, спрос, безусловно будет только расти. 

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости