Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Блоги·Специалист–специалисту
интернет - рупор "хомяка" : "Зачем риэлторам недвижимость"?
Елена Петрова
OLMACOAST
31 января 2012
420
29
интернет - рупор "хомяка" : "Зачем риэлторам недвижимость"?


Ввиду недавних « баталий» в блогах , когда «интернет-хАмячки» высказывали исключительно свою, хомяковскую  точку зрения, у меня возникло желание спросить…
Психология рассерженных «самсебериэлтор» мне давно понятна и устроена так: «или вы разделяете мое мнение, или вы лохи.»
И такая реакция касается сегодня не только услуг в сфере недвижимости…
Когда вперёд  идут уверенные в себе, знающие, что они всё знают, «хАмячки-полипериптосы» : будь то сфера наша или дизайн или строительство или туризм,( список можно продолжать до бесконечности),  то становится немного не по себе. Как-то мне ответили -это наш особый российский путь. В чём особенность этого пути?
Автор
29
Елена Петрова
OLMACOAST
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
27 338 480 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
28 641 409 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 32 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 32 м², этаж 3
Преображенская площадь
4 мин.
Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 800 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Красные ворота
2 мин.
Хоромный тупик, 2/6, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 2
11 000 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 2
Сретенский бульвар
8 мин.
переулок Колокольников, 22С5, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 2
27 100 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 2
Красные ворота
3 мин.
Большой Козловский переулок, 11С2, Москва
29 комментариев
Елена Петрова
Автор
28 марта 2012, 08:28
Вот и отличный блог Ирины Тиховской атаковали "хАмяки"...и тему "замылили" и сами себя "показали")))
Ответить
101/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
3 февраля 2012, 14:21
Из блога Ирины Щербининой , фраза,очень верно сказано:."...у людей должно быть право выбора. И не надо сокрушаться о возможных рисках тех, кто решает все сделать сам. И тем более не надо постоянно везде (особенно это заметно на форуме) повторять, как мантру, фразу "обратитесь к специалистам". Чем больше людей "попадут" на деньги при сделках в формате "сделай сам", тем быстрее общество "дозреет" до того, чтобы каждый занимался СВОИМ делом. Поэтому "залетчики" выполняют очень ВАЖНУЮ задачу: они и сами на своих ошибках учатся (и в следующий раз их не повторят), и служат прекрасным уроком для своего окружения "как делать не надо". И это наглядный, и пожалуй, лучший пример для всех, КАК И С ПОМОЩЬЮ КОГО НУЖНО РЕШАТЬ СВОИ ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ. Поэтому пусть они будут, а с помощью одних только советов сделку не провести."- БРАВО!Виталий Юренев!
Ответить
846/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
3 февраля 2012, 13:55
Кто его знает., что такое означает термин :"Торг"? У каждого своё представление....
Ответить
83/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
3 февраля 2012, 10:19
".ПолучИте тот результат,который оплатили: ..также не стоит поддаваться на искушение, выбрать агента по операциям с недвижимостью, потому что у него был самый низкий гонорар. возможно тот, кто получает более низкую комиссию, не будет прилагать те же усилия, или у него не будет необходимых знаний, чтобы продавать Вашу собственность быстрее.Агент по операциям с недвижимостью оплачивает места для размещения рекламы, чтобы продвигать здание и у этого есть цена"-
из советов ,которые печатают в зарубежной прессе.

Ответить
531/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
3 февраля 2012, 11:11
И торг не уместен, это моя точка зрения.
40/50 000
Елена Петрова
Автор
3 февраля 2012, 15:07
Ирина! Вы такая молодец! Спасибо за тему блога!
48/50 000
Елена Петрова
Автор
2 февраля 2012, 10:50
Сейчас, виду кризиса,появилось много статей-рекомендаций,как улучшить ситуацию на рынке продаж.
Одним из главных советов, является как раз предостережение от обращения к помощи родственников.
Сказано: "Если Вы заболели, то Вы не обращаетесь к подруге или ,например,двоюродному дяде за помощью, а идёте к врачу. Так и с недвижимостью. Выбирайте того, кто действительно, поможет Вам-специалиста,который занимается продажей недвижимости и имеет опыт." Казалось бы, что это очевидно. Но у нас, например,за лечением ,обращаются сначала к ,например, к Клавдии Антоновне(потому что у неё так же голова болела?!) или ,вместо психолога,к подружкам0)))
Ответить
660/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
2 февраля 2012, 10:53
Хотя рекомендации, никто не оспаривает. Это международная практика. Но,не факт, что специалист, который помог Вашему знакомому с арендой квартиры, хорошо её продаст. Или тот, кто продаёт удачно хрущёвки,например, так же справится с продажей виллы ,стоимостью в миллион евро...
276/50 000
Виктория Парфёнова
1 февраля 2012, 20:25
А вот данные опроса журнала "МетрИнфо":
"Итак, что же предпочитают люди, как ищут риелторов они – на эту тему www.metrinfo.ru и проводил социологический опрос. Мы попросили участников опроса представить, что они собираются изменить свои жилищные условия – переехать в бОльшую квартиру, поменять район, купить новое жилье. К каким источникам информации в поисках хороших профессионалов рынка они обратятся прежде всего?
Вот что получилось:
- 34% москвичей выбрали специализированные ресурсы в интернете и средства массовой информации;
- 32% остановились на знакомом риелторе;
- 29% прислушаются к советам друзей и родственников;
- 2% не будут ничего узнавать, так как сделку намерены проводить самостоятельно;
- 3% предпочли другие варианты".
Ответить
783/50 000
0/50 000
Виктория Парфёнова
1 февраля 2012, 20:26
Подолжение:
Мы видим, что первые три группы сопоставимы по числу участников (34% - 32% - 29%). Также можно заметить, что у сторонников обращений к знакомым риелторам и родственникам есть нечто общее – их объединяет «человеческий фактор»: они обратятся к людям, которых знают. Что будут советовать родственники и друзья? Вряд ли они станут говорить: «купи газету», - это человек и сам сообразит. А вот порекомендовать хорошего посредника вполне могут. Выходит, что народ доверяет своим знакомым и знакомым знакомых больше, чем кому бы то ни было, и, несмотря на формальное лидерство, позиция «интернет и СМИ» (34%) уступает «знакомым риелторам» и «советам родственников» вместе взятым (32% + 29%)".
http://www.metrinfo.ru/news/92163.html
752/50 000
Елена Петрова
Автор
3 февраля 2012, 13:52
Виктория, я удивлена тем, что то, что ,подтверждает статистика, для потребителя услуг: "Тайна за семью печатями")))
115/50 000
Виктория Парфёнова
3 февраля 2012, 15:46
Вы имеете в виду результаты статистического опроса тайна?
57/50 000
Ирина Тиховская
1 февраля 2012, 19:34
Немного статистики.... правда не помню откуда знаю..., но я согласна.
Только 17% населения с самого начала работают с риэлтором, 83% думают,что им это ни к чему,то бишь сами справимся.Далее ситуация складывается следующим образом:
70%- все же начинают работать;
10% - везет, что у другой стороны есть помощник( причем добросовестный)все проходит хорошо и они сами себе цены не сложат;
3% - к сожалению не везет по крупному.
Ответить
443/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
1 февраля 2012, 18:43
Вот я и спрашиваю: "Почему?"
Ответить
28/50 000
0/50 000
Андрей
1 февраля 2012, 18:08
Им в лоб, а они по лбу! Хотите правды? Так вот! Она на улицах сейчас. А то ездят по заграницам, а потом спрашивают Почему?
Ответить
122/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
1 февраля 2012, 09:41
А хомяк -это ХАм як и у него много имён без идентификации личности..)))
Ответить
71/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
2 февраля 2012, 10:58
И единственной "правдой" для них является их право на истину в последней инстанции.
83/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
10
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё блоги