Аналитика спроса на загородное жилье и Интернет-статистика - блоги риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Блоги·Тенденции рынка

Аналитика спроса на загородное жилье и Интернет-статистика

Сергей Мишин

независимый консультант

1 февраля 2012

3 357

Коллеги, Вам интересно знать каков реальный спрос на коттеджи, как смотрится объект, выставленный Вами на продажу на фоне других объектов, что нужно изменить в Вашей рекламе для ускорения?

Мне лично очень интересно. Начал искать аналитику в Интернете, и она тут же меня разочаровала. Есть аналитика предложения, в частности, на этом сайте НиЦ. То, что предъявляется как аналитика спроса, аналитикой можно назвать с большой натяжкой. Не указываются источники, практически нет абсолютных цифр, тем более, разнесенных по сегментам. В лучшем случае, говорят: спрос изменился на столько-то процентов.

Есть объективные причины для слабой статистики спроса – нет публичных объявлений. В тоже время, мне показалось, что массу информации можно было бы извлечь из Интернет – статистики. Например, лично для меня было немало открытий, когда я увидел рейтинг объявлений, размещенных здесь на этом сайте НиЦ.

Я решился и написал небольшую статью, что такое Интернет-статистика и как ее можно было бы использовать для аналитики спроса. Буду признателен всем за рекомендации и замечания.

Главное в ином. Вероятно, сайт НиЦ не уделяет достаточного интереса к публичности Интернет-статистики, хотя, сайт и является лучшим по вниманию к профессионалам. Об этом я видел здесь несколько записей на блогах. Если сообщество профессионалов согласится с необходимостью расширенной Интернет-статистики, то тогда, надеюсь, руководство сайта быстро обеспечит нас новыми инструментами.

Кстати, Интернет-статистика полезна и для продажи квартир, хотя здесь есть и неплохая офф-лайн аналитика.

Автор

Теги

Сергей Мишин

независимый консультант

загородная недвижимость рейтинг

Могут подойти

21 284 840 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

26 813 376 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, Москва

20 192 324 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

ЖК "СОЮЗ", к2, Союз ЖК, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 7

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Моссельмаш

15 мин.

Флотская улица, 23, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 4

Войковская

11 мин.

2-й Новоподмосковный переулок, 3, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

4 мин.

Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва

4 комментария

Оповещать о новых комментариях

Евгений Гарриевич

12 февраля 2012, 03:28

Сергей, отличная тема. Аналитика продается, ну Вы понимаете)). Второй год в НиЦ эту тему мусолим: http://realty.dmir.ru/blogs/291/#comments . Михаил Васильев, бодро и обнадеживающе отвечает: "Никогда!" Вы правы все давно придумано, в любом наборе и последовательности.

Ответить

269/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Мишин

Автор

12 февраля 2012, 14:16

Евгений, спасибо. Я читал Ваш блог на тему статистики. Вообще-то, на месте владельцев и менеджеров данного ресурса стоит задуматься и серьезно! Статус Интернет ресурса может поменяться на несколько месяцев и тогда они лишаться и прибыли, и работы. Например, захотят большинство продвинутых риелтеров уйти в социальные сети - и все.

331/50 000

Татьяна Пестрякова

2 февраля 2012, 15:15

Сергей, добрый день! Очень благодарна Вам за представленную информацию, ваши записи рекомендую прочесть всем специалистам недвижимости. Я думаю, что если Вы этим занялись, значит, у Вас достаточно времени и ещё, что купив себе объект (как я поняла именно это сподвигло Вас на эти труды), Вам захочется ещё и другим людям помочь грамотно выбрать, купить, продать недвижимость. Именно так некоторые и попали в эту сферу деятельности.К сожалению, в нашей стране очень низкий правовая культура населения. Ваши труды -это тоже маленький шаг вперёд в создании более цивилизованного рынка недвижимости и повышении качества . Очень приятно, что ряды специалистов этого сегмента пополняются такими ПРОФИ, ведь не важно, в какой сфере ты работаешь, важно как ты к этому относишься, насколько развит твой ум и мышление, а всё остальное- ЭТО ВРЕМЯ. Спасибо, Сергей Мишин.

Ответить

862/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Васильев

1 февраля 2012, 23:30

Приветствую, Сергей. Хорошая статья, интересная. Прочитал с большим удовольствием и решил оставить комментарий. Расширенную статистику по объявлениям мы уже программируем, с последующим апдейтом сайта она станет доступна в Личном кабинете. Некоторые вещи, которые вы описали, мы просто физически сейчас сделать не сможем, поскольку такие данные как пол, возраст и др. нам просто неоткуда взять =)) Яндекс.Метрика не отдает их в виде API для использования, т.е. эти данные видят только владельцы сайтов.
По поводу интереса к тем или иным объявлениям. Продвинутые объявления смотрят гораздо больше, поскольку эти же объявления мы транслируем на многих сайтах-партнеров, а также контекстных сетях и переход по этим объявлениям идет на страницу с объявлением на realty.dmir.ru! Поэтому сегодня статистика у объявления одна, завтра другая. Много нюансов ;)

Ответить

864/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях